Quelles sont les aides à la rénovation énergétique en 2023 ?

La prise de conscience de l’importance de la durabilité et du mode de vie écologique s’est généralisée ces dernières années. Il est donc primordial de connaître les dernières mesures qui aident les propriétaires à rendre leurs logements plus économes en énergie. Dans cet article, nous allons examiner les différentes aides et subventions qui sont disponibles en 2023 et comment elles contribuent à préserver l’environnement tout en offrant des avantages financiers à ceux qui les adoptent.

MaPrimeRénov’

Lancé le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ est un programme national destiné à encourager la rénovation énergétique des logements qui réunit le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les programmes « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité » de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Ce programme est accessible à tous les propriétaires, bailleurs et copropriétés. et les primes sont déterminées en fonction du niveau de revenu et de l’impact écologique des rénovations effectuées. Les conditions d’éligibilité sont simples : le logement doit avoir été construit il y a au moins 15 ans ou achevé il y a plus de 2 ans dans le cas du remplacement d’une chaudière au fioul.

MaPrimeRénov’ Sérénité

MaPrimeRénov’ Sérénité offre une occasion unique de financer des travaux de rénovation globale dans un logement comme le remplacement d’un système de chauffage et l’isolation thermique des combles. Spécifiquement conçue pour les propriétaires occupants aux revenus modestes, cette aide est disponible pour tout projet permettant de réduire la consommation d’énergie d’au moins 35 %.

Pour en bénéficier, il faut notamment :

• Ne pas dépasser un niveau de ressources considéré comme très modeste ou modeste.
• Ne pas avoir contracté un prêt à taux zéro (PTZ) au cours des 5 dernières années.
• Que le logement ait été construit il y a au moins 15 ans avant la date de la demande d’aide.
• Que le logement soit la résidence principale, et y résider au moins 8 mois par an.
• À l’acceptation de la demande, il faut s’engager à habiter le logement pendant une période minimale de 3 ans.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ donne aux propriétaires la possibilité de réaliser des projets de rénovation énergétique dans leur maison sans avoir à supporter le poids d’options de financement coûteuses. Ces prêts, qui offrent jusqu’à 50.000 € avec des plans de remboursement disponibles, sont accordés sans intérêt et indépendamment du niveau de revenu ou du lieu de résidence de la personne. Bien entendu, les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

La Prime Énergie Monexpert

Tout le monde peut bénéficier de cette prime, cependant le logement doit avoir été construit il y a plus de 2 ans. La qualité étant essentielle pour une performance énergétique optimale et une diminution des factures d’énergie, il est impératif de vérifier la certification RGE de tout professionnel mandaté pour effectuer les travaux.

Le prêt avance rénovation (PAR)

Destiné aux foyers à revenus modestes, le prêt avance rénovation de la Banque Postale et du Crédit Mutuel est un type de prêt hypothécaire qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique. Les fonds empruntés peuvent être remboursés lors de la succession ou de la vente de la maison, ce qui rend ce prêt avantageux pour les propriétaires qui envisagent l’un ou l’autre scénario. En prime, ce prêt offre à la fois une garantie gouvernementale de 75 % et une garantie par hypothèque immobilière.

Le prêt est accordé uniquement aux propriétaires occupants et il faut de plus que l’habitation concernée soit la résidence principale. Les ressources financières du ménage ne doivent pas dépasser une certaine limite en fonction du nombre de personnes qui y résident et de l’endroit où est situé le bien.

Le dispositif « Denormandie »

S’étendant de 2019 à 2023, le plan d’incitation fiscale Denormandie cherche à promouvoir les investisseurs qui achètent et améliorent des logements anciens situés dans des villes spécifiques. Il s’agit d’une extension de son prédécesseur, le « Pinel », qui répondait à des problématiques similaires telles que le déclin de la population dû à la vétusté des logements ou à la fuite des entreprises en périphérie des villes.

Le dispositif « Coup de pouce »

Depuis le 22 octobre 2022, les ménages qui remplacent leurs chaudières au fioul par des systèmes de chauffage plus écologiques tels que les pompes à chaleur, les systèmes à énergie solaire et les chaudières à biomasse peuvent recevoir jusqu’à 1.500 € d’aides. Ce programme d’incitation s’appelle « Coup de boost fioul », et il peut être utilisé conjointement avec MaPrimeRénov’.

Les certificats d’économies d’énergie (CEE)

Il est possible de bénéficier d’une aide financière de son fournisseur d’énergie pour effectuer des travaux d’amélioration d’efficacité énergétique dans son logement. Grâce aux certificats d’économie d’énergie (CEE), il est envisageable de réaliser des travaux standard et de les financer partiellement ou totalement. Le montant de l’aide offerte étant fonction de l’ampleur des économies d’énergie réalisées, ainsi que de ses revenus.

La TVA à 5,5 %

Les travaux de rénovation et d’entretien des logements anciens peuvent bénéficier de taux réduits de taxe sur la valeur ajoutée (TVA), selon certaines conditions. Cela s’applique aux travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement ou d’entretien achevés depuis plus de 2 ans ; un taux de 5,5 % ou un taux intermédiaire de 10 % peut s’appliquer à ces activités. En Guadeloupe, en Martinique et à la Réunion, le taux de TVA applicable est encore plus faible, soit 2,1 %.

Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH)

Que l’on soit locataire ou propriétaire, on peut bénéficier d’un prêt à l’amélioration de l’habitat de la caisse d’allocations familiales (CAF) qui couvre jusqu’à 80 % des dépenses, avec un taux d’intérêt de 1 %. Le plan de remboursement est flexible et est divisé en 36 mensualités égales. Une fois le contrat de prêt signé et le devis présenté, la moitié du montant est versée immédiatement. À la fin des travaux, le solde restant est alors débloqué. Les bénéficiaires de l’allocation de logement sociale (ALS), de l’aide personnalisée au logement (APL), de l’allocation adulte handicapé (AAH), du revenu de solidarité active (RSA) ou de la prime d’activité ne peuvent malheureusement pas profiter de cette opportunité.

Le chèque énergie

Le chèque énergie est une aide financière financée par l’État pour couvrir le coût des différentes factures d’énergie des ménages comme le gaz, l’électricité, le fioul et le bois. Il est proposé aux foyers aux revenus modestes et son montant va de 48 € à 277 € TTC. Si on répond à certains critères de revenus, aucune démarche n’est nécessaire, ce chèque est envoyé automatiquement.

Les aides des collectivités locales

Des aides financières sont disponibles pour de nombreux travaux de rénovation et varient en fonction de la zone géographique. Les modalités, le montant de l’aide et les critères d’admissibilité varient considérablement d’une collectivité à l’autre. De plus, les subventions au logement sont déterminées en fonction de facteurs tels que la disponibilité des ressources, la nature des travaux effectués, l’importance globale… Avant de commencer un projet, quel qu’il soit, il est donc essentiel de découvrir le montant et le type d’aide qu’offrent les collectivités locales.

Nous le voyons, le gouvernement est toujours résolu à prendre des mesures en 2023 pour augmenter les ressources financières et humaines pour la rénovation énergétique des logements. Cela se fera en augmentant le budget de l’Agence nationale de l’habitat et en allouant une enveloppe spécifique pour la rénovation des défauts thermiques des bailleurs sociaux. Il s’agit d’une étape importante pour créer un avenir plus durable en France.