Plusieurs diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente d’un logement, qu’il soit individuel ou rattaché à une copropriété. La liste des expertises à faire varie d’un bien à un autre puisque divers critères sont pris … Continuer la lecture
Quels sont les biens immobiliers non soumis au DPE ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est une expertise qui vise à déterminer deux points essentiels : la consommation énergétique du bâtiment et son empreinte carbone. Ce diagnostic est obligatoire pour tous les bâtiments … Continuer la lecture
Les étapes clés du diagnostic immobilier lors de la vente d’un bien
La vente d’un bien immobilier engendre de nombreuses démarches. Que ce soit pour la vente en elle-même ou pour votre futur logement, vous devez penser à beaucoup de choses à la fois. Voici quelques petits … Continuer la lecture
Peut-on vendre une maison sans diagnostic immobilier ?
Afin de protéger les futurs acquéreurs, la loi impose un certain nombre de conditions aux propriétaires vendeurs. Parmi ces obligations, il y a la réalisation de diagnostics immobiliers. À quoi servent-ils et que risque-t-on à … Continuer la lecture
Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location d’un garage ?
Lorsqu’on loue un logement, vide ou meublé, le propriétaire doit présenter un dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dernier regroupe les diagnostics obligatoires assurant le bon état des lieux. Lorsque le bien à louer est … Continuer la lecture
Combien coûte un diagnostic loi Boutin ?
Le diagnostic loi Boutin permet de connaître la surface de plancher construite exacte d’un bien immobilier mis en location. Cette expertise peut être faite par le propriétaire lui-même. Toutefois, afin d’éviter les erreurs, il est … Continuer la lecture
Qu’est-ce que l’état des nuisances sonores aériennes (ENSA) ?
Depuis le 1er juin 2020, les acteurs du secteur immobilier ont vu débarquer un nouveau diagnostic nommé “état des nuisances sonores aériennes”. Le PEB ou plan d’exposition au bruit a rendu obligatoire ce diagnostic dans … Continuer la lecture
Quels sont les diagnostics obligatoires avant travaux ?
Lorsqu’on souhaite entreprendre des travaux sur un bâtiment existant, des diagnostics immobiliers avant travaux doivent être réalisés. La nature des diagnostics dépend de l’ancienneté du bâti, de son emplacement géographique et de la finalité des … Continuer la lecture
Un notaire peut-il refuser une vente en cas d’absence de diagnostics ?
Lors d’une vente immobilière, la signature de l’acte de vente se fait auprès du notaire. Ce dernier authentifie l’acte, mais ce n’est pas sa seule tâche au cours de la transaction. Il veille aussi à … Continuer la lecture
Combien coûte un diagnostic loi Carrez ?
Instauré par la loi n°96-1107 du 18 décembre 1996, le diagnostic loi Carrez oblige les vendeurs de lots de copropriété à mentionner avec exactitude la surface habitable du bien. L’expertise doit être confiée à un … Continuer la lecture