MaPrimeRénov’ Sérénité : une aide pour les faibles revenus

Vous souhaitez rénover votre logement pour le rendre plus économe en énergie ? L’ANAH peut vous aider à financer les travaux avec MaPrimeRénov’ Sérénité. Depuis le 1er janvier 2022, cette aide a remplacé l’aide Habiter Mieux Sérénité et s’adresse aux ménages à revenus modestes et très modestes.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ Sérénité ?

MaPrimeRénov’ Sérénité est un programme d’aide créé par l’ANAH qui finance des travaux visant à réduire la consommation d’énergie et à l’amélioration du confort dans les logements des ménages à faibles revenus. C’est à la fois une aide financière et un accompagnement proposés par l’État aux foyers qui ont un projet de rénovation énergétique globale de leur résidence principale.

Quelle est la différence avec MaPrimeRénov’ ?

Le dispositif MaPrimeRénov’ a classé ses plafonds de ressources en quatre profils de couleur en fonction du niveau de revenus, allant des plus défavorisés aux ménages les plus aisés. Pour les propriétaires qui se situent dans les deux niveaux de revenus les plus bas : modestes (MaPrimeRénov’Jaune) et très modestes (MaPrimeRénov’Bleu), MaPrimeRénov’ Sérénité apporte une aide à la réalisation de travaux de rénovation énergétique – généralement un bouquet de travaux – grâce à un soutien de l’ANAH.

Quels sont les avantages de MaPrimeRénov’ Sérénité ?

Elle offre un certain nombre d’avantages à ceux qui y ont droit. Tout d’abord, elle permet de réduire la consommation d’énergie et d’améliorer le confort de la maison. En outre, elle contribue à réduire les coûts des factures d’énergie et à augmenter la valeur de la propriété.

Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?

Voici les conditions pour bénéficier de l’aide :

• Les niveaux de ressources du ménage doivent respecter certains plafonds de revenus, qui sont déterminés par le nombre d’occupants et la localisation du bien. Ces plafonds sont mis à jour le 1er janvier de chaque année.
• Le gain énergétique doit être d’au moins 35 % et porter sur les postes suivants : isolation du toit, des murs et des fenêtres, l’installation de nouveaux systèmes de ventilation, l’incorporation d’éléments de chauffage à plancher bas, l’optimisation de la production d’eau chaude sanitaire et de la régulation. Effectuer un audit énergétique au préalable est donc indispensable.
• Le logement doit servir de résidence principale et avoir plus de 15 ans. De plus, les ménages ayant bénéficié d’un prêt à taux zéro pour l’achat de leur maison au cours des cinq dernières années sont inéligibles à ce programme.

Les travaux doivent être réalisés par une entreprise labellisée RGE (reconnu garant de l’environnement). Les bénéficiaires doivent également se faire accompagner par un opérateur spécialisé tout au long de leur parcours de rénovation.

Quels sont les plafonds de ressources de MaPrimeRénov’ ?

Le montant de la prime dépend des revenus du foyer et de la zone géographique du bien.

Plafonds de ressources de MaPrimeRénov’ en Île-de-France

Plafonds de ressources de MaPrimeRénov’ hors Île-de-France

Mon Accompagnateur Rénov’ : une obligation en 2023

Le dispositif MonAccompagnateurRenov’ a été lancé le 1er janvier 2023 et propose une assistance obligatoire aux foyers lors de la rénovation énergétique de leurs résidences privées. Il est appliqué dans un premier temps aux travaux d’amélioration de l’habitat bénéficiant des aides de l’ANAH et des subventions MaPrimeRénov’ Sérénité pour la réalisation de travaux d’un montant d’au moins 5.000 € TTC.

Il est à noter que Mon Accompagnateur Rénov’ est un assistant à maîtrise d’ouvrage où un opérateur qualifié est désigné par l’administration. Ce professionnel, épaulé par l’ANAH, aide les particuliers dans leur mission de rénovation énergétique.

Quels sont les montants de MaPrimeRénov’ Sérénité ?

Le montant des aides de l’ANAH pour MaPrimeRénov’ Sérénité fluctue de 35 à 50 %, en fonction des revenus :

• Pour les ménages aux revenus modestes (MaPrimeRénov’Jaune), l’aide finance jusqu’à 35 % du coût total des travaux réalisés.
• Pour les foyers aux revenus très modestes (MaPrimeRénov’Bleu), l’aide finance jusqu’à 50 % du montant total des travaux.

Si les travaux de rénovation permettent à une passoire thermique de sortir de la classe F ou G et d’atteindre au moins une étiquette E sur le DPE, il est possible de bénéficier d’une prime supplémentaire de 1.500 €. En outre, si le logement passe en catégorie A ou B à la fin des travaux, un bonus « bâtiment basse consommation » d’une valeur de 1.500 € est attribué.

Une augmentation des forfaits en février 2023

Dans le but de motiver les personnes à faible revenu à réaliser des travaux, l’État a choisi d’augmenter ses subventions pour les projets de rénovation globale à partir du 1er février 2023. Le plafond du montant des travaux passe désormais de 35.000 € au lieu de 30.000 €. Les primes sont désormais de :

• 17.500 € pour la catégorie très modeste (bleu).
• 12.250 € pour la catégorie modeste (jaune).

Pour être plus précis, pour un montant total de 35.000 € HT de travaux, les ménages qui entrent dans la catégorie « bleu » bénéficient d’une réduction de 17.500 €, soit 50 % sur le coût de leur rénovation.

Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité ?

Pour bénéficier de l’aide, il faut suivre les étapes suivantes :

• S’inscrire sur le portail france-renov.gouv.fr.
• Monter son projet avec l’aide de MonAccompagnateurRenov’.
• Faire réaliser ses travaux par une entreprise RGE.
• Percevoir sa prime.

Quels sont les cumuls possibles avec d’autres aides ?

MaPrimeRénov’ Sérénité est cumulable avec les aides suivantes :

• Les primes CEE.
• La TVA à taux réduit.
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
• Les aides locales.
• Le chèque énergie.

En résumé, l’aide est dédiée aux propriétaires occupants ayant de faibles revenus et s’applique aux travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %. Si vous pensez être éligible à MaPrimeRénov’ Sérénité, assurez-vous de l’examiner de plus près afin de pouvoir profiter des possibilités qu’elle offre et contactez un professionnel qualifié pour faire chiffrer le coût de vos travaux.