Prix du diagnostic immobilier

Les tarifs des diagnostics immobiliers en France sont fixés librement par les entreprises de diagnostiqueurs immobiliers. Ces prix dépendent de la nature du bien, de sa surface, de sa position géographique, de son année de construction, etc.

Cependant, il est parfois constaté que le coût des diagnostics est plus élevé pour une maison que pour un appartement, et ce, pour une surface identique.

Un dossier de diagnostic technique (DDT) est un document qui contient tous les diagnostics obligatoires à fournir pour la location ou la vente d’un bien immobilier.

Voici les tarifs moyens que nous avons pu constater pour la réalisation des diagnostics :

Type de diagnosticAppartementMaison
Studio / T1T2 / T3T4 / T5T2 / T3T4 / T5
Diagnostic amiante80 - 90€100 - 110€120 - 130€100 - 120€120 - 140€
Diagnostic plomb110 - 120€130 - 150€170 - 190€150 - 180€190 - 220€
Diagnostic électrique70 - 80€90 - 100€110 - 120€90 - 110€110 - 130€
Diagnostic gaz100 - 110€110 - 120€120 - 130€110 - 130€120 - 140€
DPE90 - 100€110 - 120€130 - 140€110 - 130€130 - 150€
ESRIS10 - 30€ (parfois offert)
Diagnostic loi Carrez70 - 80€90 - 100€110 - 120€90 - 100€110 - 120€
Diagnostic loi Boutin70 - 80€90 - 100€110 - 120€90 - 100€110 - 120€
Diagnostic termites70 - 90€90 - 110€110 - 130€140 - 160€160 - 180€
Diagnostic assainissementFacturé 100 - 150€ selon les communes
Pack DDT location190 - 200€220 - 240€260 - 280€220 - 260€280 - 300€
Pack DDT vente290 - 300€330 - 360€390 - 420€330 - 380€390 - 440€
Les tarifs indiqués ci-dessus sont à titre indicatif

Coût des diagnostics immobiliers obligatoires

Prix diagnostic amiante : de 80 à 140 euros.
Prix diagnostic plomb : de 110 à 220 euros.
Prix diagnostic électrique : de 70 à 130 euros.
Prix diagnostic gaz : de 100 à 140 euros.
Prix DPE : de 90 à 150 euros.
Prix ESRIS : de 10 à 30 euros (parfois gratuit).
Prix mesurage loi Carrez / loi Boutin : de 70 à 120 euros.
Prix diagnostic termites : de 70 à 180 euros.
Prix diagnostic assainissement : de 100 à 150 euros (fixé par la commune).

Un dossier de diagnostic technique comprenant tous les diagnostics obligatoires à réaliser en cas de vente coûte de 290 à 440 euros. Un DDT location coûte de 190 à 300 euros.

Il est conseillé de faire réaliser plusieurs devis afin de comparer les tarifs mais également de faire réaliser tous les diagnostics en une seule fois, cela permet généralement d’économiser sur le prix de la prestation, ne serait-ce que pour éviter de faire déplacer le diagnostiqueur plusieurs fois.

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