Rénovation passive : ce qu’il faut savoir

Vous envisagez de rénover une maison ancienne et vous cherchez des moyens de réduire votre consommation d’énergie et votre impact environnemental ? Avez-vous envisagé le label « maison passive » comme une option viable ? Dans cet article, nous examinerons la possibilité de rénover passivement un bâtiment et nous vous donnerons des conseils sur la manière de procéder.

Qu’est-ce qu’une maison passive ?

Une maison passive est un bâtiment conçu pour minimiser la consommation d’énergie tout en offrant un environnement intérieur confortable. Elle repose sur des principes clés : une bonne isolation et une bonne étanchéité à l’air, l’absence de ponts thermiques, l’utilisation de menuiseries à haute performance, l’installation de systèmes de ventilation efficaces et l’utilisation de sources d’énergie renouvelables au besoin.

Il n’y a cependant pas de règlement national relatif à la construction passive. La loi ne définit aucun critère pour ce type de construction. Cependant, des instituts indépendants tels que PassivHaus Institut en Allemagne ou Minergie-P en Suisse ont établi des procédures et des critères énergétiques pour ce modèle de construction.

Ainsi, un bâtiment considéré comme « passif » ne sera pas reconnu par l’État comme étant écologique. Il ne pourra obtenir qu’un label décerné par un organisme tiers. Toutefois, une maison passive devrait probablement afficher une classification énergétique A au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE).

Les maisons passives sont construites de manière à ce qu’elles puissent répondre à leurs besoins de chauffage seulement avec la chaleur produite à l’intérieur par les occupants et les appareils électroménagers, ainsi qu’avec la chaleur provenant de l’extérieur, comme le rayonnement solaire.

Le concept de sobriété est appliqué de manière approfondie dans les bâtiments passifs qui conservent leur chaleur interne. Cela réduit considérablement les besoins de chauffage car il n’est pas nécessaire de compenser les pertes de chaleur, contrairement aux bâtiments traditionnels.

Critères à atteindre pour rénover de façon passive

Le PassivHaus Institut propose un label spécial appelé EnerPHit2 pour les projets de rénovation. Les critères de performance sont :

• La consommation de chauffage doit être inférieure à 25 kWh par mètre carré de surface de référence énergétique par an, en fonction de la zone climatique.
• La quantité d’énergie primaire utilisée (incluant tous les usages) doit être inférieure à 120 kWh par mètre carré de surface de référence énergétique par an.
• La perméabilité à l’air de l’enveloppe doit être inférieure à 1 par heure, mesurée à une différence de pression de 50 Pascals.
• La fréquence de surchauffe à l’intérieur (température supérieure à 25°C) ne doit pas dépasser 10 % des heures de l’année.

Toutefois, il n’est pas toujours réalisable d’atteindre ces normes énergétiques élevées lors d’une rénovation, mais il est possible de s’en approcher. La raison en est que l’orientation de la maison peut être défavorable. Par exemple, si le bâtiment fait face au nord, il peut être difficile d’obtenir un ensoleillement optimal. Les ombres portées peuvent également entraver la pénétration de la lumière solaire.

Réaliser une étude thermique avant tout projet

La première étape pour convertir votre maison en maison passive consiste à faire réaliser un audit énergétique. Cette étude vous permettra d’identifier avec précision les forces et les faiblesses de votre maison et de déterminer les travaux qui doivent être réalisés en priorité.

Avec cette analyse complète effectuée par un professionnel qualifié, vous pourrez :

• Repérer les avantages et les inconvénients de votre maison.
• Obtenir différents scénarios de travaux à effectuer, du plus important au moins important.
• Savoir s’il est possible d’atteindre les normes pour une maison passive ou non.

Quels sont les travaux à réaliser ?

L’isolation

Lors de la rénovation d’un bâtiment ancien pour pour répondre aux normes des maisons passives, le facteur le plus important est l’isolation. L’isolation permet de réduire les pertes de chaleur de 25 à 30 % et d’augmenter considérablement l’efficacité énergétique. Le type d’isolation utilisé dépendra du climat dans lequel vous vivez, ainsi que du type de bâtiment. Il peut s’agir d’une isolation des murs extérieurs, du toit ou du sol.

L’isolation permet aussi l’élimination des ponts thermiques qui sont des zones où la chaleur s’échappe du bâtiment en raison d’une rupture de l’isolant thermique. Pour les éliminer, il faut utiliser une couche continue d’isolation autour du bâtiment, en particulier dans des zones telles que les fenêtres et les portes.

Selon les recommandations du PassivHaus Institut, la meilleure solution est d’isoler l’ensemble du bâtiment par l’extérieur, comme si vous mettiez un manteau autour du bâtiment existant. Cependant, il est inévitable qu’il y ait un pont thermique au pied des murs, au niveau des fondations, car il est impossible de passer en dessous.

L’objectif est d’essayer de réduire le pont thermique en prolongeant l’isolation sous terre le long de la fondation. Ensuite, il faut essayer de compenser le reste du pont thermique en augmentant la performance des vitrages, du système de ventilation ou en ajoutant de l’isolant sur les murs ou le toit.

Parfois, il arrive qu’un bâtiment dispose d’un grand espace vide à l’intérieur, comme une grange ou une maison où les planchers ont été préalablement démolis. Dans ce cas, il est possible de réaliser une isolation continue à l’intérieur, allant du sol jusqu’à la toiture, créant ainsi une « boîte dans la boîte ».

L’étanchéité du bâtiment

Pour garantir une efficacité optimale dans les bâtiments passifs qui exigent une performance très élevée, il est nécessaire de procéder à au moins deux évaluations de l’étanchéité à l’air. Ces évaluations doivent être effectuées par le biais d’un test d’infiltrométrie, également appelé test de la porte soufflante et qui mesure la perméabilité à l’air de l’enveloppe du bâtiment.

La première évaluation doit être effectuée pendant la réhabilitation du bâtiment, alors que le plan d’étanchéité à l’air est encore accessible et que les fuites peuvent être facilement détectées et réparées. La seconde évaluation doit être réalisée en fin de chantier afin de s’assurer que les objectifs de performance ont été atteints.

Les surfaces vitrées

N’oubliez pas de remplacer les ouvertures de votre logement. Selon l’ADEME, environ 10 à 15 % des pertes de chaleur proviennent des surfaces vitrées d’une maison. Choisissez donc des modèles avec une bonne isolation, de préférence en double ou triple vitrage. Ce type de vitrage retient mieux la chaleur solaire. Choisissez des fenêtres et des portes avec des valeurs d’isolation élevées pour minimiser les pertes de chaleur.

La ventilation

La ventilation est essentielle pour les projets de rénovation de maisons passives. Pour rénover une maison selon les normes du label PassivHaus, il est nécessaire par exemple d’installer un système de ventilation efficace. Dans ce cadre, il est recommandé d’opter pour une ventilation mécanique contrôlée double flux. Cet équipement permet de chauffer et renouveler l’air du logement tout en réutilisant la chaleur de l’air sortant pour réchauffer l’air entrant.

La production d’eau chaude

Afin de réduire la demande en énergie primaire, il est conseillé de remplacer les ballons d’eau chaude énergivores, principalement électriques, par des systèmes de production d’eau chaude sanitaire (ECS) plus efficaces. Vous pourriez considérer l’achat d’un chauffe-eau thermodynamique utilisant une pompe à chaleur (PAC) air-eau ou d’un chauffe-eau solaire individuel (CESI) qui utilise des panneaux solaires en conjonction avec un réservoir d’eau chaude.

Une maison passive ne nécessite normalement aucun système de chauffage ou de climatisation. Cependant, en fonction des contraintes et des possibilités de rénovation de votre maison, vous pouvez opter pour des solutions de chauffage économes en énergie et performantes, tels que des panneaux solaires, des éoliennes, l’énergie géothermique et la biomasse.

Aides financières pour rendre une maison passive

Les travaux de rénovation entrepris pour transformer votre logement en maison passive peuvent bénéficier de diverses aides :

• Les primes CEE.
• MaPrimeRénov’.
• L’éco-prêt à taux zéro.
• La TVA à taux réduit.

En suivant les principes clés énoncés ci-dessus, il est possible de réduire considérablement la consommation d’énergie dans les bâtiments anciens et d’atteindre les normes des maisons passives. Il est important de rappeler qu’un professionnel qualifié doit être consulté en amont afin d’effectuer une analyse et d’identifier les meilleures solutions possibles.