Depuis le 1er janvier 2024, une nouvelle réglementation impose aux copropriétés de plus de 200 lots de réaliser un DPE collectif. Cette mesure vise à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et à réduire leur impact environnemental. Lisez la suite pour en savoir plus sur le sujet !
Sommaire
Qu’est-ce que le DPE collectif ?
Le DPE collectif est un diagnostic de performance énergétique réalisé sur l’ensemble du bâtiment ainsi que sur les parties communes d’un immeuble en copropriété. Il permet d’évaluer la consommation énergétique globale de l’immeuble ainsi que les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Cette mesure a été mise en place pour encourager les copropriétés à adopter des pratiques plus durables et à réduire leur consommation énergétique. En effet, les bâtiments représentent près de 40 % de la consommation énergétique en France, et le DPE collectif vise à diminuer cette part en incitant les propriétaires et les copropriétaires à rénover et à améliorer l’efficacité énergétique de leur immeuble.
Quelles sont les obligations des copropriétés ?
Depuis le 1er janvier 2024, tous les bâtiments d’habitation collective de plus de 200 lots dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 doivent réaliser un DPE collectif. Ce diagnostic doit être renouvelé tous les 10 ans.
Cette obligation sera ensuite étendue aux copropriétés comptant de 51 à 200 lots le 31 décembre 2025, puis à celles de 50 lots et moins à partir du 31 décembre 2026.
Les copropriétés doivent également mettre en place un plan pluriannuel de travaux (PPT) afin d’améliorer la performance énergétique de l’immeuble.
En cas de non-respect de cette obligation, les copropriétés s’exposent à des sanctions financières et pénales. Elles pourront également être contraintes par le tribunal à réaliser un DPE collectif et à mettre en œuvre des travaux de rénovation énergétique.
Quels sont les avantages du DPE collectif ?
Outre les enjeux environnementaux, le DPE collectif présente de nombreux avantages pour les copropriétaires. Tout d’abord, il permet de mieux maîtriser les dépenses énergétiques en identifiant les sources de gaspillage et en proposant des solutions de rénovation adaptées. Il peut également valoriser le patrimoine de l’immeuble en améliorant son efficacité énergétique et en le rendant plus attractif pour les futurs acheteurs ou locataires.
De plus, grâce aux recommandations du rapport du DPE, les copropriétés peuvent bénéficier d’aides financières pour réaliser les travaux de rénovation énergétique, ce qui peut représenter une économie importante sur le long terme.
Puis, le DPE collectif permet de sensibiliser les copropriétaires aux enjeux environnementaux et à l’importance d’adopter des pratiques plus durables. Cela peut également améliorer l’image de la copropriété et renforcer la cohésion entre les différents propriétaires.
Comment se déroule un DPE collectif ?
Le DPE collectif est réalisé par un diagnostiqueur certifié, qui effectue une visite de l’immeuble pour évaluer les équipements communs (chauffage, climatisation, production d’eau chaude…) ainsi que l’isolation du bâtiment. Le diagnostiqueur utilise le même protocole et les mêmes outils de mesure que pour un DPE individuel.
Une fois la visite terminée, l’expert établit un rapport comprenant des recommandations pour améliorer la performance énergétique de l’immeuble et réduire les émissions de GES. Ce rapport est ensuite transmis au syndic de copropriété, qui le présente aux copropriétaires lors d’une assemblée générale.
Comment améliorer la performance énergétique de son immeuble ?
Pour améliorer la performance énergétique de leur immeuble, les copropriétaires peuvent mettre en place des actions simples telles que l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres et des portes ou encore l’installation d’une chaudière plus performante.
Ils peuvent également avoir recours à des professionnels pour réaliser un audit énergétique complet de leur immeuble et mettre en place un plan de rénovation énergétique adapté.
Pour cela, il est important de sensibiliser les occupants de l’immeuble aux économies d’énergie et à l’utilisation des équipements communs de manière responsable.
Le DPE collectif est donc une mesure essentielle pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments en copropriété et contribuer à la transition énergétique. En réalisant un DPE et en mettant en place des actions concrètes, les copropriétaires peuvent réduire leur consommation d’énergie, diminuer leurs charges et participer à la préservation de l’environnement.
N’hésitez pas à contacter un diagnostiqueur certifié pour réaliser votre DPE collectif et contribuer aux enjeux écologiques de notre société. Pour aller plus loin, n’hésitez pas à vous renseigner sur les différentes aides financières disponibles pour réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre copropriété. Certaines collectivités locales ou l’État proposent des subventions ou des prêts à taux avantageux pour encourager les copropriétés à améliorer leur performance énergétique.
Enfin, n’oubliez pas que le DPE collectif est une mesure qui s’inscrit dans une démarche plus large de transition énergétique. Pensez donc également à adopter des gestes simples au quotidien pour réduire votre consommation énergétique, comme éteindre les lumières en quittant une pièce, utiliser des ampoules basse consommation ou encore privilégier les transports en commun. Ensemble, nous pouvons agir pour un avenir plus durable et contribuer à la lutte contre le changement climatique.