Maison humide : conséquences, causes, traitements

Êtes-vous confronté à des problèmes liés à l’humidité dans votre maison ? Si c’est le cas, il est important d’y remédier rapidement et efficacement car l’humidité peut causer des dommages considérables à votre logement et avoir des répercussions négatives sur votre santé et votre portefeuille. Analysons les raisons d’un excès humidité, les causes possibles et les moyens d’y faire face.

Humidité ambiante : les taux à ne pas dépasser

Le taux d’humidité intérieur idéal dans une maison bien ventilée doit se situer entre 40 et 60 %. Un taux d’humidité trop élevé peut entraîner des problèmes tels que des moisissures. En fait, l’excès d’humidité peut même favoriser le développement de bactéries, d’acariens et de virus susceptibles de vous rendre malade.

Une humidité excessive peut aussi endommager votre maison en favorisant la croissance de champignons destructeurs du bois, la mérule, le salpètre… et affaiblir à terme toute la structure du bâtiment. Il est donc important de surveiller les conditions ambiantes et de prendre les mesures nécessaires pour maintenir un taux d’humidité optimal.

Maison humide : les symptômes

Ces signes indiquent généralement une présence d’humidité :

• Odeur de moisi.
• Condensation sur les murs, les fenêtres et d’autres surfaces.
• Taches, moisissures ou salpêtre sur les murs, les sols, les plafonds…
• Peinture qui s’écaille ou papier peint qui se décolle.
• Bois pourri (portes et cadres de fenêtres).
• Planchers et plinthes gondolés ou déformés.
• Augmentation des factures d’eau et d’énergie.

Causes possibles d’une maison humide

L’humidité d’origine extérieure

Il peut y avoir plusieurs causes à l’humidité provenant de l’extérieur :

• Par infiltrations d’eau de pluie : cela peut être causé par des joints d’étanchéité défectueux ou des tuiles déplacées, et peut se produire de manière silencieuse. Les dommages ne sont souvent apparents que lorsque les signes sont clairs, tels que l’effritement du plâtre, des taches ou la fragilisation de la structure.
• Par capillarité : il est possible que certains matériaux, notamment dans les maisons anciennes, présentent une certaine porosité. Si aucune membrane étanche n’est présente, l’eau peut s’infiltrer des sous-sols vers les murs. Cette infiltration peut ne pas être immédiatement visible sur les revêtements, car les murs se détériorent de l’intérieur.
• Par pression hydrostatique : c’est la pression que l’eau exerce sur les bâtiments, notamment lorsque l’eau de pluie s’accumule le long des structures ou lorsque la nappe phréatique est proche. Cette pression peut entraîner des infiltrations d’eau, ce qui peut rendre le drainage du terrain nécessaire.

L’humidité d’origine intérieure

Plusieurs facteurs peuvent être à l’origine d’une humidité interne :

• Les activités ménagères : chaque jour, une famille de quatre personnes émet environ 20 litres de vapeur d’eau dans l’air ambiant en utilisant de l’eau chaude pour leurs activités quotidiennes (douche, vaisselle, lessive…).
• La respiration et la transpiration : chaque personne émet quotidiennement environ entre 0,6 et 0,8 litres de vapeur d’eau. Si la température est élevée, cela peut augmenter. Ainsi, une famille composée de deux parents et deux enfants produit en moyenne environ 2,8 litres de vapeur d’eau par jour.
• Un défaut de ventilation : un système de VMC inefficace, des ouvertures de fenêtres inadéquates ou des passages d’air obstrués peuvent également contribuer à une humidité excessive à l’intérieur.
• Des fuites d’eau : cela peut être dû à des tuyaux endommagés ou des canalisations percées.

Maison humide : les conséquences

Voici les conséquences principales de l’humidité dans une habitation :

• Sur la maison : le bâtiment peut être endommagé par les moisissures et la pourriture, ce qui peut causer des dommages aux meubles, aux planchers en bois et aux revêtements de sol, aux murs, aux plafonds… L’excès d’humidité peut aussi entraîner des odeurs persistantes, la décomposition du bois, la corrosion des parties métalliques de la résidence et l’affaiblissement toute entière de la structure de la maison.
• Sur la santé : un taux d’humidité élevé peut entraîner le développement de moisissures et de bactéries, qui à leur tour peuvent créer une atmosphère étouffante dans votre logement, ce qui peut nuire à la qualité de l’air et votre bien-être général. Une exposition prolongée à l’humidité peut provoquer des problèmes respiratoires, des irritations de la peau et des allergies. Dans certains cas, cela peut même conduire à des maladies chroniques.
• Sur le portefeuille : plus vous attendez pour résoudre le problème d’humidité, plus les dommages causés par l’humidité s’aggraveront et plus les frais de réparation seront élevés. De plus, une humidité élevée dans votre habitation peut entraîner une augmentation de vos factures énergétiques. En effet, une atmosphère humide nécessite plus d’énergie pour chauffer la pièce. Cela peut en outre avoir un impact sur la valeur de votre propriété.

Comment diagnostiquer l’origine de l’humidité ?

La première étape consiste à procéder à une inspection minutieuse de votre logement, à l’intérieur comme à l’extérieur. Vous devez rechercher des signes d’infiltration d’eau tels que des murs ou des sols humides, de la condensation sur les fenêtres et les portes, des taches ou des décolorations sur les plafonds et les murs, ainsi que des odeurs de moisi.

Vous devez aussi vérifiez que la bâtisse est bien ventilée, y compris dans le grenier, le sous-sol et les autres espaces clos. Contrôlez également l’étanchéité des canalisations et des tuyaux, et que les gouttières extérieures s’évacuent correctement. Enfin, n’hésitez pas à contacter un professionnel si vous avez besoin d’aide pour identifier les sources d’humidité dans la maison.

Maison humide : quels traitements ?

Après avoir identifié la ou les sources, vous pouvez prendre des mesures pour réduire le taux d’humidité dans votre habitat. Voici quelques solutions :

• Installer une ventilation performante.
• Aérer les pièces en ouvrant régulièrement les fenêtres.
• Installer un déshumidificateur dans les pièces humides.
• Réparez les fuites d’eau dès que possible pour éviter d’aggraver les dégâts.
• Améliorer l’isolation thermique.
• Assécher les murs.
• Effectuer un drainage autour des fondations de la maison.
• Prévoir un cuvelage du sous-sol.
• Traiter les surfaces en appliquant des enduits anti-humidité ou hydrofuges.
• Nettoyer et entretenir régulièrement les gouttières pour éviter qu’elles ne se bouchent.
• Scellez toutes les fissures et les ouvertures dans les murs, les portes et les fenêtres avec du calfeutrage ou d’autres matériaux appropriés.
• Soyez attentif aux niveaux d’humidité à l’intérieur en utilisant régulièrement un hygromètre.

En agissant rapidement, vous éviterez d’aggraver les dommages causés à votre résidence et préserverez sa valeur pour les années à venir.

Conseils pour prévenir l’excès d’humidité

Si vous pensez avoir un problème d’humidité excessive, la première étape consiste à résoudre les causes sous-jacentes. Puis, il est conseillé d’investir dans un hygromètre fiable afin de pouvoir contrôler la situation et de s’assurer que les niveaux d’humidité sont maintenus dans des limites acceptables.

N’oubliez pas que plus vous attendez pour résoudre le problème d’humidité, plus il s’étendra et plus il sera coûteux à résoudre. Prenez donc des mesures dès maintenant pour garder une maison saine et confortable.

En résumé, une humidité excessive dans votre maison peut avoir de graves conséquences, il est donc essentiel de surveiller les niveaux d’humidité relative et de prendre les mesures nécessaires pour maintenir des conditions hygrométriques optimales. Si vous ne savez pas quoi faire, il est préférable de contacter un professionnel qui pourra vous conseiller et vous aider à trouver la meilleure solution.