Diagnostic humidité : ce qu’il faut savoir

L’humidité excessive dans une maison peut dégrader la qualité de l’air et entraîner des risques pour la santé dus au développement de moisissures. En outre, un taux d’humidité élevé peut entraîner des problèmes coûteux tels que l’écaillage de la peinture, le gauchissement des sols ou des meubles, les taches d’eau sur les surfaces et l’affaiblissement des structures. Par conséquent, il est essentiel pour les propriétaires d’effectuer un diagnostic humidité afin d’identifier avec précision les zones préoccupantes au sein de la propriété avant que des dommages ne surviennent et pour déterminer les mesures à prendre si nécessaire.

Qu’est-ce qu’un diagnostic humidité ?

C’est une inspection qui permet d’identifier les zones où une humidité excessive existe, ou pourrait exister dans le futur, et qui pourrait affecter la sécurité et le confort des occupants. Le diagnostic peut comprendre une inspection visuelle, un test du taux d’humidité relative et d’autres mesures avec l’aide d’appareils pour la mesurer comme un hygromètre ou un humidimètre. Le diagnostic comprend également une analyse du système de ventilation de la maison et d’autres facteurs qui peuvent contribuer à l’humidité dans la maison. Grâce à cette inspection et à cette analyse, un professionnel peut identifier les zones préoccupantes qui peuvent nécessiter une action plus approfondie.

Les résultats du diagnostic peuvent être utilisés pour développer un plan de traitement des problèmes potentiels et faire des recommandations sur ce qui doit être fait pour que la maison reste sûre et confortable. Il peut s’agir de mesures préventives telles que l’amélioration de la ventilation ou de la circulation de l’air, la réparation des parties endommagées de la maison, l’installation d’un système d’alerte pour surveiller les niveaux d’humidité… En prenant ces mesures, les propriétaires peuvent protéger leur maison contre les dommages coûteux causés par une humidité excessive et les risques sanitaires qui y sont associés.

Pourquoi réaliser un diagnostic humidité ?

Grâce à un diagnostic d’humidité, les propriétaires peuvent déterminer la cause d’un taux d’humidité élevé et prendre les mesures appropriées pour réduire les niveaux d’humidité à l’intérieur de la maison et prévenir les problèmes futurs. Cela peut aider les propriétaires à rester en sécurité, à se sentir à l’aise et à se protéger des dommages coûteux et des risques pour la santé.

Quels sont les signes d’une présence d’humidité ?

Sensation de froid, odeurs de moisi, condensation sur les murs et les fenêtres, développement de moisissures, décoloration ou déformation des murs et des sols, et des taches d’eau sur les surfaces sont autant de signes de la présence d’une humidité excessive dans une maison. En présence de l’un de ces signes, il est important de prendre des mesures dès que possible pour réduire le niveau d’humidité afin d’éviter d’autres dommages encore plus importants.

Quelles sont les raisons d’une présence d’humidité ?

Il existe de nombreuses causes d’une humidité élevée dans une maison. Les sources les plus courantes sont les fuites de plomberie, les fenêtres et les portes mal scellées, une ventilation défaillante, des remontées capillaires provenant de l’eau de pluie ou des eaux souterraines et la condensation de l’air chaud. Un mauvais entretien des systèmes de chauffage ou de refroidissement et une mauvaise isolation peuvent aussi être la cause des niveaux d’humidité excessifs dans une maison. Un dégât des eaux non traité peut également contribuer à des niveaux d’humidité élevés.

Qui peut réaliser un diagnostic humidité ?

Il convient de faire appel à un professionnel qualifié pour effectuer ce type d’expertise. Le technicien doit avoir de l’expérience dans l’inspection et être capable d’identifier les sources potentielles d’humidité excessive. Il doit également connaître les techniques et les produits les plus récents disponibles sur le marché afin d’être en mesure de réduire le niveau d’humidité dans l’habitation.

Quelles sont les étapes à suivre par l’expert ?

• La mesure du taux d’humidité : la première étape consiste à mesurer le taux d’humidité dans la maison à l’aide d’appareils tel qu’un hygromètre ou un humidimètre.
• L’interprétation des données : une fois les données recueillies, le professionnel peut les interpréter pour identifier les sources potentielles d’humidité et les zones préoccupantes.
• La rédaction d’un rapport : l’expert doit ensuite préparer un rapport écrit détaillant les résultats du diagnostic et faire des recommandations pour des actions correctives.

Quels sont les outils utilisés pour mesurer l’humidité ?

Deux appareils sont principalement utilisés pour mesurer l’humidité :

• L’hygromètre : utilisé pour mesurer l’humidité relative à l’intérieur d’un local. Il mesure la quantité de vapeur d’eau contenue dans l’air et peut être utilisé pour détecter des niveaux d’humidité élevés qui peuvent entraîner des dommages pour le bien et des risques pour la santé.
• L’humidimètre : utilisé pour mesurer le taux d’humidité des matériaux de construction tels que le bois, les cloisons sèches et le béton. Il est utilisé pour détecter les dégâts des eaux dans une structure et peut également être utilisé pour identifier les zones à fort taux d’humidité.

Que contient le rapport de diagnostic ?

Le rapport de diagnostic doit énumérer toutes les observations effectuées ainsi que les solutions recommandées pour réduire les niveaux d’humidité. En fonction de la gravité, les solutions peuvent aller du simple contrôle de l’humidité à des réparations ou des remplacements plus complexes. L’expert doit ainsi mener à bien les tâches suivantes :

• Évaluer les niveaux d’humidité dans les murs, les plafonds et les sols.
• Détecter les sources d’infiltration d’eau telles que les fissures, les fuites d’eau des appareils de plomberie…
• Identifier tout dommage structurel causé par l’humidité.
• Recommander des solutions pour réduire les niveaux d’humidité et prévenir les problèmes futurs.

Quelles sont les solutions pour lutter contre l’humidité ?

En fonction de la gravité du problème, différentes solutions peuvent être mises en œuvre pour contrôler et réduire les niveaux d’humidité dans une maison. Ce sont notamment :

• L’installation d’une ventilation performante, d’évents et de systèmes de climatisation pour améliorer la circulation de l’air.
• Le colmatage des fissures et des interstices dans les murs ou les fenêtres pour réduire les infiltrations d’eau.
• La réparation ou remplacement des toits, murs, plafonds et sols endommagés.
• L’amélioration de l’isolation pour réduire la condensation.
• L’installation de déshumidificateurs et de systèmes de contrôle de l’humidité.
• L’utilisation de matériaux appropriés pour les revêtements de sol ou les murs qui ne sont pas susceptibles d’être endommagés par l’eau.
• L’installation de systèmes ou de produits d’étanchéité pour réduire les infiltrations d’eau.
• L’amélioration de la ventilation dans les vides sanitaires, les sous-sols et les greniers.
• L’inspection régulière des tuyaux, des gouttières et des toits pour détecter tout signe de dégât des eaux.
• La surveillance et ajustement éventuel du taux d’humidité dans le bâtiment.
• L’utilisation de produits absorbants dans les zones sujettes à une forte humidité.
• L’inspection et l’entretien régulier de tout système de drainage existant.
• L’utilisation de techniques d’atténuation pour réduire les dommages causés par les infiltrations d’eau.
• L’utilisation d’inhibiteurs de moisissure et d’autres produits pour réduire la croissance des moisissures.

Comment traiter soi-même l’humidité ?

Pour détecter par soi-même les éventuelles présences d’humidité dans le sol, on peut appliquer un film alimentaire fixé par des rubans adhésifs et laisser le tout pendant deux ou trois jours. Dans le cas où la face tournée contre le sol présentait une condensation, il faudra alors traiter la partie concernée.

On doit alors procéder à un grand nettoyage avec un aspirateur ainsi qu’à un séchage à l’aide d’un radiateur soufflant. Il faut par la suite passer au moins trois couches de produit d’étanchéité au polyuréthane sur le sol totalement sec. L’application de chaque couche doit être espacée d’au moins quatre heures pour que l’efficacité du produit soit optimale.

Dans le but d’empêcher l’humidité de se répandre à nouveau, il est conseillé de mettre un peu de sable sur la dernière couche de polyuréthane avant qu’elle ne sèche et d’enlever les surplus après le séchage.

Un excès d’humidité dans l’air peut affecter votre santé et entraîner des problèmes coûteux dans votre résidence. En effectuant un diagnostic humidité, vous pouvez identifier les zones préoccupantes de votre propriété et prendre des mesures pour atténuer le problème avant qu’il ne cause d’autres dommages. Le diagnostic comprend l’inspection, la mesure et l’analyse des niveaux d’humidité dans différentes zones de l’habitation. Il implique également l’identification de toutes les sources possibles d’infiltration d’eau, comme les fissures, les fuites et la condensation, ainsi que des solutions pour se débarrasser définitivement de l’humidité.