Vous cherchez à améliorer la performance énergétique de votre logement ou bâtiment ? Avez-vous envisagé de réaliser un audit énergétique ? Dans cet article, nous vous expliquons ce qu’est exactement un audit énergétique et comment il peut vous aider à améliorer l’efficacité de votre maison pour vous faire économiser de l’argent et de l’énergie.
Sommaire
Définition de l’audit énergétique
L’audit énergétique, également appelé bilan thermique, est une évaluation complète de la consommation d’énergie et de la performance énergétique d’un bien ou d’une installation. Il permet d’identifier les possibilités de réduction de la consommation d’énergie, d’accroître l’efficacité, de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) et d’économiser de l’argent. Il est réalisé par un auditeur énergétique qualifié qui inspecte, teste et évalue les systèmes et les installations de votre bâtiment afin de déterminer comment l’efficacité énergétique peut être améliorée dans sa globalité.
Avantages d’un audit énergétique
Un audit énergétique peut aider à identifier les zones de gaspillage d’énergie et recommander des stratégies pour réduire la consommation énergétique. Un audit énergétique peut également aider à déterminer les bons investissements et les travaux à prioriser afin d’obtenir le meilleur retour sur investissement. Dans l’ensemble, investir dans un audit énergétique peut vous aider à économiser sur vos factures, mais il a aussi d’autres avantages.
Pour améliorer la valeur du bien
La rénovation énergétique peut augmenter la valeur de votre bien et assurer un confort à long terme aux résidents. De plus, si vous envisagez de louer ou de revendre le bien à l’avenir, ces améliorations le rendront plus attrayant et vous permettront donc d’en proposer un prix plus élevé. Les souhaits des acheteurs sont davantage centrés sur la transition énergétique. De ce fait, les bâtiments à basse consommation (BBC) ont le vent en poupe et les acheteurs et les locataires ont de plus en plus d’intérêt pour l’étiquette énergétique d’un bâtiment.
Pour le confort des occupants
L’audit énergétique peut également améliorer le bien-être des résidents en évaluant la ventilation, l’isolation et d’autres facteurs qui contribuent à la qualité de vie. En s’assurant que le bâtiment est optimisé, il est possible de créer un espace plus confortable pour les occupants. Un audit énergétique prend en compte tous les éléments qui influencent le rendement énergétique d’un bâtiment et fournit des solutions personnalisées pour améliorer son efficacité globale et son confort.
Pour le respect de l’environnement
Enfin, les audits énergétiques sont importants pour réduire votre impact sur l’environnement. En utilisant des sources d’énergie renouvelables, telles que l’énergie solaire et éolienne, vous pouvez réduire vos émissions de gaz à effet de serre et contribuer à une planète plus propre et plus saine. Un audit énergétique peut ainsi vous aider à réduire votre empreinte environnementale et rendre votre bâtiment plus durable.
Dans quels cas l’audit énergétique est-il obligatoire ?
Actuellement, on estime que les bâtiments sont responsables de 43 % de la consommation d’énergie du pays et de 22 % des émissions de gaz à effet de serre. La stratégie nationale bas carbone (SNBC) française vise à diviser ce chiffre par 4 dans les 30 prochaines années, c’est-à-dire d’ici 2050.
Pour mettre en œuvre la SNBC, diverses stratégies de rénovation énergétique ont été mises en place par les autorités publiques. Ces politiques contiennent à la fois des incitations et des obligations, rendant indispensables la réalisation d’un audit énergétique dans des cas spécifiques.
L’audit pour les entreprises
Les entreprises comptant plus de 250 employés ou dont le chiffre d’affaires et le bilan s’élèvent respectivement à 50 et 43 millions d’euros pendant 2 années consécutives sont tenues de réaliser un audit énergétique tous les 4 ans ; toutefois, les entreprises certifiées ISO 50001 peuvent s’affranchir de cette réglementation.
L’audit pour les copropriétés
Les copropriétés de 50 lots ou plus équipées d’un système de chauffage/refroidissement collectif et ayant déposé leur demande de permis de construire avant le 1er juin 2001 sont tenues par la loi de se soumettre à un audit énergétique.
L’audit pour la rénovation
Pour financer la rénovation globale d’un bien avec le dispositif MaPrimeRénov’, pour bénéficier de la prime Coup de pouce (dispositif CEE) ou d’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), il est obligatoire de réaliser un audit énergétique avant d’entamer les travaux.
L’audit pour la vente
Depuis le 1er avril 2023, la loi Climat et résilience rend obligatoire les audits énergétiques pour les maisons, appartements et immeubles en monopropriété notés F ou G au DPE lorsqu’ils sont vendus. Ces biens immobiliers sont qualifiés de passoires thermiques.
Qui peut réaliser un audit énergétique ?
Les audits doivent être réalisés par des auditeurs énergétiques qualifiés ayant reçu une formation et étant certifiés. Pour réaliser un audit réglementaire, il faut s’orienter vers un prestataire habilité, à savoir :
- Bureau d’études thermiques détenteur de la qualification OPQIBI 1905 pour les logements collectifs et entreprises ou OPQIBI 1911 pour les logements individuels.
- Architecte inscrit à l’ordre des architectes disposant d’une habilitation à la maîtrise d’œuvre en son nom propre (HMONP) et ayant suivi une formation spécifique.
- Entreprise du bâtiment possédant une qualification « RGE offre globale ».
- Diagnostiqueur immobilier détenteur d’une certification.
En conclusion, un audit énergétique peut vous aider à identifier les zones de gaspillage d’énergie, à améliorer l’efficacité des bâtiments et à réaliser des économies d’énergie. Il s’agit d’un outil précieux pour évaluer la performance énergétique des habitations, améliorer le confort thermique des résidents et valoriser votre bien. Associé à des investissements et à des stratégies appropriés, un audit énergétique peut vous aider à maximiser l’efficacité énergétique et à réduire votre empreinte écologique.