Le diagnostic de performance énergétique (DPE) effectué de façon volontaire sert à connaître l’efficacité énergétique des bâtiments et fournit un outil aux propriétaires pour prendre des décisions éclairées sur la façon de réduire leurs coûts énergétiques. Le DPE évalue le niveau de consommation d’énergie d’un bien et définit des mesures potentielles pour réaliser des économies d’énergie, favorisant ainsi des pratiques plus respectueuses de l’environnement. Son financement est en partie possible grâce à différents dispositifs d’aide et de défiscalisation. On vous dit tout dans cet article.
Sommaire
Quels sont les avantages du DPE ?
Il offre de nombreux avantages tant pour le propriétaire que pour l’environnement. Il constitue un moyen rentable d’améliorer l’efficacité énergétique, car il permet d’identifier les possibilités de réduction de la consommation d’énergie tout en améliorant le confort des résidents. Le DPE peut également contribuer à augmenter la valeur des biens immobiliers, car les acheteurs et les locataires préfèrent les bâtiments écologiques qui sont efficaces sur le plan énergétique. Tous ces avantages font du DPE une solution intéressante pour les propriétaires et les entreprises.
En quoi consiste le DPE volontaire ?
Le DPE volontaire est une évaluation autonome réalisée en dehors d’une obligation légale, comme c’est le cas lors d’une transaction immobilière. En réalisant le DPE de manière volontaire, vous pouvez bénéficier d’une aide financière pour les projets d’économies d’énergie de votre bien avant de lancer une rénovation. Grâce à cette évaluation, vous aurez connaissance des travaux spécifiques à envisager et de leur coût estimé. Le DPE volontaire s’adresse principalement aux propriétaires d’un logement qui a été achevé il y a plus de deux ans ou destiné à la mise en location.
Ce diagnostic évalue la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (GES) des bâtiments et fournit aux propriétaires une évaluation du potentiel de leur bien en matière d’efficacité énergétique. En général, l’audit est divisé en deux parties : une inspection visuelle et une analyse approfondie. L’inspection visuelle évalue des éléments tels que l’isolation, le système de chauffage, la ventilation, la climatisation… L’analyse approfondie utilise un modèle énergétique pour calculer le potentiel d’amélioration de la performance énergétique du bâtiment et les coûts associés.
Comment bénéficier d’aide pour réaliser un DPE volontaire ?
Depuis le 1er janvier 2015, le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) permet aux particuliers de bénéficier d’un crédit d’impôt de 50 % pour la réalisation d’un DPE effectué de façon volontaire. À noter qu’il est également obligatoire de réaliser un DPE volontaire pour pouvoir bénéficier d’aides financières tels que l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) et le PTZ+ (prêt à taux zéro plus) ou de dispositifs de défiscalisation comme la loi Scellier.
Si des problèmes importants sont identifiés lors du DPE, il est nécessaire d’entreprendre des travaux de rénovation afin d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Dans ce cas, il est également possible d’obtenir une aide financière pour la réalisation des travaux, soit auprès des organismes publics, soit par le biais de systèmes de crédit d’impôt tels que le CITE.
Par qui le DPE volontaire peut-il être réalisé ?
Un DPE n’est reconnu que s’il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié par un organisme reconnu par l’État. En revanche, tout DPE effectué par un pseudo-expert ou réalisé en ligne ne sera pas reconnu comme tel et ne permettra pas de bénéficier de crédits d’impôts ou de subventions publiques.
Quelle est la durée de validité du DPE volontaire ?
Comme le DPE obligatoire, il a une durée de validité de 10 ans. Si un nouveau propriétaire prend possession du bien entre-temps, il est toutefois recommandé d’effectuer un nouveau DPE afin que l’acheteur et le vendeur aient une vision actualisée de sa performance énergétique. Il est également essentiel de réaliser un nouvel audit si une rénovation importante a été effectuée dans le bâtiment. Vous pourrez ainsi bénéficier de nouvelles aides financières pour la mise en œuvre de travaux économes en énergie, le cas échéant.
En conclusion, le DPE volontaire offre une solution avantageuse à ceux qui cherchent à réduire leur consommation d’énergie et à économiser sur les coûts. Il est important de noter qu’il est toujours demandé par le propriétaire du bien. En outre, bien que le DPE volontaire puisse être coûteux en fonction des caractéristiques d’un bâtiment donné, il peut permettre de réaliser des économies importantes au fil du temps. Enfin et surtout, l’évaluation volontaire du DPE doit être effectuée régulièrement afin de pouvoir bénéficier de solutions innovantes lorsqu’elles sont disponibles. Dans tous les cas, entreprendre cette expertise est un moyen efficace d’évaluer sa consommation d’énergie et de rester le plus efficace possible sur le long terme.