MaPrimeRénov’ Copropriété : une aide pour la rénovation globale

Vous souhaitez apporter des améliorations énergétiques à votre copropriété ? Si c’est le cas, MaPrimeRénov’ Copropriétés pourrait être la solution idéale. Lancée le 1er octobre 2020, cette aide offre un soutien financier pour vous aider à réaliser vos travaux de rénovation énergétique. Explorons ensemble les avantages de MaPrimeRénov’ Copropriétés et voyons comment elle peut vous aider à faire des économies d’énergie.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ Copropriétés ?

MaPrimeRénov’ Copropriétés est un dispositif proposé par le gouvernement français. Il apporte un soutien financier aux copropriétés prévoyant d’apporter des améliorations énergétiques. Le programme offre des incitations pour les travaux qualifiés tels que le remplacement des fenêtres, des portes et des toits, l’installation d’une isolation, la mise à niveau des systèmes de chauffage et l’amélioration de l’efficacité énergétique dans les parties communes.

Quels sont les avantages de MaPrimeRénov’ Copropriétés ?

MaPrimeRénov’ Copropriétés vise à réduire les factures d’énergie en améliorant l’efficacité du bâtiment et en réduisant le gaspillage d’énergie. Cela peut représenter des économies importantes pour les résidents et le bâtiment lui-même. En outre, les améliorations de l’efficacité énergétique peuvent également augmenter la valeur de la propriété et offrir un meilleur confort aux résidents. Enfin, le programme permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES), contribuant ainsi à un environnement plus sain pour tous.

Qui peut en bénéficier ?

Pour qu’une copropriété puisse bénéficier des avantages offerts par MaPrimeRénov’ Copropriétés, elle doit :

• Avoir été construite depuis plus de 15 ans.
• Être composée au minimum de 75 % de lots à usage d’habitation principale.
• Être immatriculée au registre national des copropriétés par le syndic.
• Effectuer des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %.
• Faire réaliser les travaux par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement).
• Demander une AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) avant le début des travaux.

30 % du coût de l’AMO est pris en charge par l’ANAH avec un plafond de 600 € par logement, excepté pour les plus petites copropriétés qui bénéficient d’un plancher à 900 €.

Pour quels types de travaux ?

Voici les types de travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Copropriétés :

• Isolation thermique par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE) des murs, des combles, des planchers, des terrasses, des toits…
• Remplacement des menuiseries par du double ou du triple vitrage.
• Remplacement d’un chauffage par un système haute performance ou utilisant les énergies renouvelables.
• Remplacement d’un système de ventilation intérieure pour régler, par exemple, un problème d’humidité.
• Rénovation globale de l’immeuble (bouquet de travaux).
• Réalisation d’un bilan énergétique.

La prime est versée directement au syndicat de copropriété à la fin des travaux.

Pour quel montant ?

MaPrimeRénov’ Copropriétés peut financer :

• Jusqu’à 3.750 € des travaux de rénovation énergétique par logement.
• 30 % du montant de l’assistance à maîtrise d’ouvrage.

Le gouvernement poursuit sa lutte contre les passoires thermiques. Plusieurs bonus peuvent s’ajouter au financement de base. Ainsi sont attribués :

• 500 € en plus par logement sortant d’une étiquette énergétique F ou G.
• 500 € supplémentaires par logement obtenant une étiquette A ou B (bonus BBC).

Les propriétés qui se trouvent dans une situation précaire avec un taux d’impayés supérieur à 8 % ou situées en zone urbaine sensible (ZUS), peuvent bénéficier d’une aide de 3.000 € supplémentaires par lot.

Une prime complémentaire pour les ménages à faibles revenus

Pour aider les foyers à revenus modestes et très modestes, le dispositif prévoit une aide supplémentaire de :

• 1.500 € pour les familles à revenus modestes.
• 3.000 € pour les familles à revenus très modestes.

Un augmentation de la prime en 2023

Depuis le 1er février 2023, le gouvernement a relevé le plafond d’éligibilité des dépenses de travaux de 15.000 € à 25.000 € par logement. Comme la prime correspond à 25 % de cette somme, grâce à cette augmentation, il est désormais possible de percevoir 6.250 € de primes au lieu de 3.750 €.

Quelle est la marche à suivre pour en bénéficier ?

Tout d’abord, les copropriétaires doivent décider à l’unanimité de réaliser les travaux en les votant à la majorité absolue lors d’une assemblée générale (AG).

Après le vote des travaux, la demande de subvention MaPrimeRénov’ Copropriétés est un jeu d’enfant. C’est au syndic de copropriété de s’en occuper en créant un compte via le site officiel du dispositif.

Les devis proposés par les entreprises labellisées RGE, présélectionnées pour réaliser les travaux, doivent être inclus dans le dossier déposé. Le syndic vérifiera la demande et recevra un accusé de réception une fois le dossier déposé.

MaPrimeRénov’ Copropriétés est-elle cumulable ?

Oui, MaPrimeRénov’ Copropriétés peut être cumulée avec les aides suivantes :

• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) copropriété.
• La TVA à taux réduit.
• Les primes CEE.

Les aides cumulées de MaPrimeRénov’ et des CEE ne doivent pas dépasser 80 % du coût total TTC de l’ensemble des travaux.

MaPrimeRénov’ Copropriétés est une des solutions pour vous aider à réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans votre copropriété. Avec une aide financière pouvant aller jusqu’à 6.250 euros et une généreuse augmentation du plafond éligible de 15.000 euros à 25.000 euros par logement depuis le 1er février 2023, ce dispositif est une solution de choix pour vous aider à économiser de l’énergie et à rendre votre copropriété plus efficace. Nous vous encourageons à profiter de ce programme et de ses nombreux avantages dès que possible !