Après un an de bons et loyaux services, le prêt à taux zéro plus (PTZ+) va être modifié en profondeur. Rappelons que le dispositif initial du PTZ+ avait été lancé le 1er janvier 2011.
De nouvelles dispositions
Après donc plusieurs mois de tergiversations autour de sa révision, le prêt a taux zéro plus version 2012 dévoile enfin son nouveau visage. 4 différences majeures sont à noter par rapport à l’ancien dispositif, les voici :
- Le nouveau PTZ+ sera désormais soumis à condition de ressources. Exit donc l’ancien dispositif qui se voulait ouvert au plus grand nombre et souhaitait rendre accessible à tous l’accès à la propriété. Le nouveau PTZ+ intégrera donc les revenus du foyer dans le système de calcul, ainsi que la zone géographique du bien immobilier.
- Le PTZ+ se recentre désormais sur les logements neufs. En effet, les acquisitions de logements anciens ne pourront plus bénéficier du dispositif. Toutefois, certaines exceptions continueront à subsister comme, par exemple, pour ceux qui souhaiteraient acquérir leur logement de type HLM ou encore pour les logements neufs à rénover et de moins de 5 ans.
- La base de calcul est aussi revue à la baisse. Cela signifie que ce qui est appelé « quotité » et qui définit le montant du prêt proposé, va être rognée de 1 à 2% du coût global de l’opération.
- Les tranches de remboursement, jugée trop complexes vont passer de 10 à 6. Ces tranches seront définies en fonction des montants des revenus, de la composition du foyer, de la zone géographique et, bien entendu, de la nature du bien.
Ce dispositif a été modifié dans l’objectif de relancer la rénovation énergétique des logements.