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Baisse des transactions immobilières au 2e trimestre 2011

Une chute du nombre de ventes de plus de 20% a été observée dans le secteur immobilier au deuxième trimestre de l’année 2011. Et la tendance actuelle n’est pas bonne, puisque les prévisions sont encore à la baisse.

Les causes de la baisse

Certains observateurs pensent que cette baisse des transactions immobilières est due à un ensemble de facteurs défavorables. En effet, cela pourrait être une conséquence directe de l’allègement des réductions fiscales et, en particulier, de celles concernant la loi de défiscalisation dite loi Scellier au 1er janvier 2011.

De là à penser que cette baisse risque de s’amplifier dans les prochains mois avec la réduction de certaines niches fiscales annoncée par le gouvernement, il n’y a qu’un pas. D’autant plus que l’avantage loi Scellier sera lui encore allégé l’année prochaine, et que la loi sur la taxation des plus-values immobilières entrera également en vigueur.

Une hausse pour 2011

Paradoxalement, et selon les spécialistes, le nombre de ventes devraient cependant augmenter à la fin du second semestre 2011 en prévision de l’allègement de la loi Scellier en 2012, car de nombreux propriétaires souhaiteront sans doute tout de même profiter de cet avantage fiscal avant qu’il ne devienne moins intéressant.

Quand à la hausse des prix, elle s’est accélérée au 2e trimestre 2011 avec une hausse sur un an aux alentours de 7% pour les appartements.



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